Au trecut 14 luni de când ne-am stabilit obiectivul de a plăti ipoteca (la apartamentul nostru) și de a avea o valoare netă de cel puțin 1 milion de dolari până în 2020. Aceasta este cea de-a 14-a actualizare a progresului obiectivului. Dacă vă întrebați de ce am stabilit acest obiectiv, faceți clic aici.

flotări flotări

În interesul unei mai bune dezvăluiri, vreau să menționez că avem și o ipotecă asupra reședinței noastre principale. Când ne-am cumpărat noua casă anul trecut, apartamentul nostru a devenit o proprietate de închiriat. Obiectivul ipotecar urmărește progresul nostru în ceea ce privește plata ipotecii de la apartament, nu casa în care locuim acum.

Am vrut să includ cumva ambele case în aceste actualizări pentru o vreme. Deocamdată, voi păstra obiectivul ipotecar la fel, dar voi include o mică secțiune de mai jos care prezintă ambele ipoteci pentru a oferi o imagine mai clară a modului în care ajung la calculul valorii nete în fiecare lună.

Calculul valorii nete:

Total active: 1.025.100,57 dolari

Condo (proprietate de închiriat): 315.403 USD

Reședință principală: 508.646 USD

Numerar la îndemână: 16.471,64 dolari

Investiții (inclusiv pensionare): 184.579,93 USD

Total datorii: 533.853,34 USD

Ipoteca asupra unui condominiu (proprietate de închiriat): 145.745,67 USD

Ipoteca asupra reședinței principale: 388.107,67 USD

Valoare netă = 1.025.100,57 USD - 533.853,34 USD = 491.247,23 USD

100% din datoria noastră este datorie ipotecară cu o dobândă de 3,25%; apartamentul este pe un braț 7/1 și reședința noastră principală este pe o perioadă fixă ​​de 30 de ani.

Progresul valorii nete:

Valoare netă = active - pasive, sau tot ce deținem minus tot ce datorăm. Nu includ aici mașinile noastre, ambele plătite, pentru a face calculul puțin mai simplu. Includ o estimare a capitalului propriu.

Am decis să folosesc estimarea de pe Zillow (aka Zestimate) pentru estimarea valorii în loc de o valoare statică pe care am stabilit-o când am început acest blog. În calitate de agent imobiliar, îți voi reaminti că Zestimate nu este cu siguranță o valoare precisă, dar poate oferi o estimare decentă a valorii casei tale, în special în zonele în care există mai multă activitate. În scopul meu aici, Zestimate va servi foarte bine acestui blog și va oferi o valoare dinamică care se schimbă odată cu piața.

Valoarea noastră netă a crescut cu cea mai mică sumă de când am început acest blog. A crescut cu 4.224,03 USD la 491.247,23 USD. S-a datorat parțial estimărilor reduse privind evaluările noastre imobiliare și cumpărării unor mobilier. Un comision imobiliar a compensat absența venitului normal al soției mele în această lună.

În această lună, am plătit o sumă suplimentară de 6.432 USD în ipotecă, sperând să revenim pe drumul cel bun până la sfârșitul acestui an. Trebuie să plătim 3.100 USD în principal pe lună pentru a rămâne pe drumul cel bun. Pentru a ajunge din urmă, va trebui să plătim 9.346 USD în plus până la sfârșitul acestui an.

Obiective pentru 2017

Am stabilit o grămadă de obiective nefinanciare pentru 2017. Lucrez la unele dintre acestea de ceva timp, dar am vrut să țin o evidență a progreselor pentru mine. De asemenea, m-am gândit că ar fi interesant să țin evidența cărților pe care le-am citit undeva.

Iată starea tuturor obiectivelor mele pentru 2017.

  • A fi capabil sa 100 de flotări în 2 minute (în prezent la 25 începând cu 19.12.16); inspirat de un prieten care s-a alăturat clubului de 1000 de lb la vârsta de 36 de ani (suma de bancă, ghemuit, deadlift)
    • 35flotări (1/2/17)
    • 47flotări (19.01.17)
    • 50 de flotări (16.02.17)
    • 45 flotări (17.03.17) - a regresat puțin aici
    • 41 flotări (19.04.17) lipsă de pregătire
  • A fi capabil sa 100 situpsîn 2 minute
    • 55 situps (19.01.17)
    • 61 situps (17.02.17)
    • 70 situps (17.03.17)
    • 58 situps (19.04.17) - lipsa antrenamentului provoacă regresie