Odată ce un act a fost înregistrat, acesta face parte din evidența publică și nu poate fi modificat. Cu toate acestea, este posibil să se modifice acea înregistrare prin adăugarea unui act nou executat, numit de obicei corecție sau act corectiv, act de corectare sau, în unele state, act de confirmare. Ca instrument de confirmare, perfecționează un titlu existent eliminând orice defecte, dar nu transmite titlul singur.

Un act de corectare confirmă legămintele și garanțiile actului anterior. Trebuie să se refere la instrumentul respectiv, indicând data de execuție și înregistrare, locul înregistrării și numărul sub care este depus documentul. De asemenea, trebuie să identifice eroarea sau erorile după tip înainte de a furniza o corecție. Corpul acestei noi fapte conține aceleași informații ca actul original și confirmă astfel transmiterea titlului. În general, toate părțile care au semnat actul anterior trebuie să semneze actul de corectare în prezența unui notar, care va recunoaște executarea acestuia.

Un act corectiv este cel mai adesea utilizat pentru greșeli minore, cum ar fi numele greșite sau incomplete, inițialele din mijloc lipsă sau greșite și omiterea stării civile sau a informațiilor de învestire. Poate fi folosit și pentru erori evidente în descrierea proprietății. De exemplu: erori de transcriere a cursurilor și distanțelor; erori care încorporează o referință plat sau act înregistrat; erori la listarea unui număr de lot sau a unei desemnări; sau expuse exponate care furnizează descrierea legală a proprietății. Un act de corectare poate modifica, de asemenea, defectele în executarea sau confirmarea actului original.

Rezolvarea erorilor materiale provoacă adesea confuzie. O corecție materială constituie o modificare reală a substanței faptei, cum ar fi schimbarea descrierii legale, ajustarea cuantumului contraprestației și adăugarea sau eliminarea denumirilor. Unele state permit un instrument de corecție pentru a remedia aceste defecte, dar altele necesită o faptă complet nouă.

Modificările nemateriale sunt, în general, de natură tipografică și pot fi ajustate cu o corecție mai puțin implicată. De exemplu, unele state acceptă o remitere a actului original cu corecții, împreună cu o pagină de copertă care conține o declarație de corecție, identificarea erorii și o referință clară la actul înregistrat anterior. În funcție de tipul de eroare și de gravitate, este posibil să nu fie necesară reconfirmarea în astfel de circumstanțe.

În unele state, o declarație pe bază de corecție sau o declarație pe bază de inspector poate fi înregistrată și servește ca notificare a unei erori într-un act înregistrat. De obicei este rezervat pentru corecții minore și erori tipografice și poate fi adesea dat de alte persoane decât părțile instrumentului original, atâta timp cât sunt expuse motivele corectării și cunoașterii faptelor corectate și dovezile notificării originalului. părți sau moștenitorii acestora. Cu toate acestea, nu constituie o corectare efectivă a actului inițial, așa cum o face actul corectiv.

Modificările care afectează descrierea legală a proprietății sunt adesea sensibile și sunt cel mai bine gestionate printr-un nou act de corecție, semnat de concedentul inițial. Unele state recomandă în general ca ambele părți, adică concedentul și beneficiarul, să semneze un instrument de corecție pentru a asigura titlul valabil. Pentru erori mai mari sau pentru a include/omite un nume din actul existent, un nou transport standard, cum ar fi o garanție sau un act de renunțare, poate fi mai adecvat decât un act de corectare.

formulare

Formulare act de corectare

Toate formularele de acte oferite aici:

  • Sunt disponibile pentru descărcare imediată
  • Completați spațiul gol de pe computer
  • Includeți un ghid pas cu pas care să explice fiecare gol din formular
  • Includeți un exemplu completat de formulare pentru referință
  • Respectați cerințele statutare legale pentru conținut
  • Sunt formatate pentru a îndeplini cerințele județene pentru înregistrare
  • Poate fi salvat pe computer și reutilizat
  • Includeți formulare suplimentare care pot fi solicitate de stat sau județ
  • Economisiți timp și bani. Obțineți documentul dvs. imobiliar corect prima dată.

Fiecare stat are propriile sale cerințe legale pentru formularele de acte de corectare. Aceste cerințe determină conținutul sau textul care se află în act.

Formularele de act de corectare trebuie să îndeplinească condițiile legale pentru conținut și format. În plus, multe autorități locale de înregistrare adaugă cerințe pentru marje, dimensiunea hârtiei, identificarea proprietății și multe alte detalii. Dacă un formular de act nu este conform atât cu standardele locale, cât și cu cele de stat, pot exista taxe suplimentare percepute pentru înregistrare sau formularul poate fi respins cu totul.

Contează forma corectă. Cu faptele de corecție, lucrurile mici pot face o mare diferență. Deeds.com este meticulos cu privire la crearea de documente fiabile și utile.

Locație, locație, locație. Formularele noastre sunt formatate pentru a depăși toate cerințele din jurisdicția dvs. Nu există nici o îndoială cu un formular Deeds.com, garantat.

Exact, actualizat și revizuit. Monitorizăm cerințele guvernamentale în continuă schimbare și ne actualizăm continuu documentele pentru a respecta cele mai recente legi.

Toate formularele noastre de act de corecție sunt disponibile imediat după cumpărare. Acestea se află în fișiere Adobe PDF și pot fi descărcate pe computer. Acestea sunt completate în spațiul gol de pe computer, astfel încât să le puteți imprima completate.

Formulare act de corecție specifice statului

Legile statului sau statutele determină conținutul actelor de corectare. Aflați mai multe despre cerințele statului dvs. făcând clic pe starea în care se află proprietatea de mai jos.

Nimic din acest site nu ar trebui considerat un substitut pentru sfatul unui avocat.