Trebuie să instalez o sursă separată de apă atunci când împărțiți o proprietate în 2 apartamente ?

Dețin o proprietate pe care o transform în 2 apartamente. Există o alimentare cu apă în clădire pe care speram să o împart în 2 pentru a alimenta fiecare apartament. Apa din Yorkshire mi-a spus că trebuie să instalez o nouă hrană separată și mi-am citat o sumă uimitoare de 2500 de lire sterline pentru a pune o mică lungime de țeavă care să mă conecteze la conducta de apă de pe stradă la aproximativ 1,5 m de limita de la proprietatea mea

sursă

Întrebarea este legală, sunt forțat să fac acest lucru sau doresc doar YW să încasez dezvoltatorii imobiliari naivi ?

Alimentarea curentă nu are contor de apă, așa că speram să pot obține ambii chiriași plăți să împartă costul furnizării unice.

cometariu

Cu toate acestea, va trebui să faceți față costului ca deținător liber și să îl reîncărcați. Dacă totuși asigurați și recuperați acest cost și trebuie să întrețineți și să reparați clădirea și orice piese comune, atunci includeți-o doar în taxele de servicii, cu toate acestea contractul de închiriere le stabilește.

dacă nu este măsurat și apartamentele sunt închiriate, atunci oferiți drept Rent + Water și modificați chiria în consecință și faceți o taxă, cu chiria, pe baza evaluării pentru acel an. Dacă închiriați înainte ca noua factură să fie scoasă, faceți o estimare mai bună.

Aș sugera, totuși, că, în conversia dvs., să întrețineți robinetul principal de oprire (chiar dacă asta este doar ridicarea capacului uscându-l și lăsându-l în wd 40 la fiecare 6 luni) și să instalați opriri în fiecare apartament, deoarece va economisi multe coșmaruri în anii următori.

cometariu

cometariu

Împărțirea unei surse de apă

În primul rând, spunem doar că butonul principal de oprire din stradă îl vom numi extern și cel din interiorul proprietății.

Nu este relevant dacă opțiunea de oprire externă partajată sau nu nu are nicio diferență în ceea ce privește rezultatul, deoarece acesta nu este întrerupt sau modificat oricum. În casa ta va exista un robinet de oprire intern și ceea ce trebuie să faci este să oprești conducta externă de pe stradă. Apoi vă extindeți conductele de rețea, dezafectând vechiul robinet de oprire, deoarece acesta trebuie să fie o extensie a conductei de rețea. Trimiteți această extensie în noile apartamente și la sfârșitul fiecărei „noi principale” adăugați o oprire. Apoi, veți conducta un circuit de apă complet nou pentru a alimenta încălzirea centrală și apa caldă și rece, permițând astfel ambelor apartamente să aibă propriul robinet de oprire. Cel mai bine ar fi să nu utilizați nici o conductă veche, cu excepția cazului în care sunteți 100% sigur de locul în care sunt ramurile și joncțiunile. Tratați ca o nouă instalare de la zero.

Pe măsură ce vă înregistrați prin împărțirea titlului cu două proprietăți noi, aveți două adrese noi și cu condiția ca aceasta să fie realizată corect, compania dvs. de apă poate apoi să monteze două contoare de apă noi la aceste noi surse. Et Voila două consumabile noi. Înseamnă doar că, dacă robinetul de oprire extern este închis, ambele apartamente se vor opri, totuși, dacă aceasta este o alimentare comună (partajată), oricum ar face acest lucru oricum. Cu toate acestea, dacă conductele externe furnizează numai proprietatea, responsabilitatea conductelor interne revine proprietarului casei. Nu compania de apă. Aceștia vă vor spune că responsabilitatea după ce atingeți oprirea când trece granița nu este problema lor.

Sper că asta răspunde la întrebare fără a o face complicată.

Împărtășind 10 ani de experiență a instrumentelor cu alți investitori, arătându-le cum să gestioneze proiectele de renovare a investițiilor mai eficient, economisind timp și, mai important, bani, păstrând în același timp relații excelente cu constructorul. Precum și arătând cum să obțineți constructorul potrivit în primul pas!