Atenție pentru cumpărătorii de case: cântăriți cu atenție avantajele și dezavantajele de a deține o casă cu piscină în curtea din spate înainte de a vă semna pe linia punctată.

Cumpărarea unei case cu o piscină în curtea din spate vă va aduce cu siguranță drepturi de lăudare în jurul cartierului. Cu toate acestea, există mult mai multe elemente de partajat decât planificarea petrecerilor de pe terasă și a jocurilor pentru copii. Pentru început, menținerea unui pool este consumatoare de timp și costisitoare. În plus, există pericole de siguranță de luat în considerare. (S-ar putea chiar să aveți unele îngrijorări cu privire la răspândirea coronavirusului în timp ce înotați. Din fericire, CDC afirmă că în prezent nu există dovezi care să sugereze că virusul care provoacă COVID-19 poate fi răspândit la oameni prin piscine, căzi cu hidromasaj, spa-uri sau apă zone de joacă.)

tine

Am intervievat mulți experți imobiliari de-a lungul anilor avantajele și dezavantajele deținerii unei case cu piscină. Fiți avertizați: dezavantajele depășesc numărul de profesioniști. Iată 10 dintre cele mai mari regrete pe care le au adesea proprietarii de case cu piscină.

Cu excepția cazului în care se specifică altfel, toate estimările de cost pentru funcționarea, întreținerea și reparațiile piscinei sunt medii naționale pentru piscinele interioare, pe baza datelor furnizate de HomeAdvisor.com, un site web care urmărește costurile de îmbunătățire a locuințelor.

Conținut sponsorizat

Regretul pentru piscină # 1: Întreținerea de rutină este costisitoare

Posedarea unei case cu piscină în curtea din spate oferă o sursă convenabilă de distracție pentru întreaga familie. Cu toate acestea, veți fi la curent pentru o întreținere regulată (și costisitoare) atunci când piscina este în uz. În zonele temperate precum Washington, D.C., sezonul piscinelor se întinde de obicei de la Memorial Day până la Ziua Muncii, dar, în locuri precum Florida și Arizona, piscinele sunt utilizate pe tot parcursul anului. Experții recomandă ca o piscină să fie curățată săptămânal atunci când este utilizată. Ca parte a procesului de curățare, nivelul pH-ului bazinului va trebui testat pentru a se asigura că alcalinitatea nu este prea mică sau ridicată, ceea ce ar putea face apa prea acidă sau reduce eficacitatea clorului. Când se întâmplă acest lucru, apa nu mai este sigură pentru înotători și poate provoca deteriorări corozive ale suprafeței și echipamentelor piscinei.

Dacă nu curățați singur piscina, care necesită achiziționarea de echipamente și administrarea substanțelor chimice, va trebui să angajați un serviciu de întreținere a piscinei - și această cheltuială se poate adăuga rapid. Proprietarii de piscine cheltuiți în medie 125 de dolari pentru ca piscina lor să fie întreținută săptămânal de către un profesionist, conform HomeAdvisor.com. Serviciul include degresarea suprafeței apei pentru resturi plutitoare, aspirarea podelei piscinei, perierea pereților piscinei, curățarea filtrului și verificarea nivelului de apă și pH. La sfârșitul lunii, asta înseamnă 500 USD cheltuiți doar pentru întreținere.

Regretul pentru piscină # 2: Reparațiile sunt chiar mai scumpe

O lacrimă în căptușeala unei piscine, un strat protector aplicat la piscină înainte de a fi umplut, este o reparație obișnuită întâlnită de proprietarii de piscine. Căptușeala acționează ca o barieră între pereții piscinei/podea și apă și ajută la prevenirea creșterii mucegaiului. Căptușeala de vinil este populară în mare parte datorită accesibilității sale. Așteptați-vă să plătiți în medie 200 de dolari pentru a repara profesionist o lacrimă într-o căptușeală de vinil. Dacă lacrima este suficient de mică, este posibil să o puteți repara singură cu un set de patch-uri de vinil pentru piscină (începând de la 8 USD pe Amazon). Dacă trebuie înlocuită întreaga căptușeală, planificați să plătiți un profesionist de minimum 1.700 USD pentru piese și forță de muncă.

Dacă o scădere treptată a nivelului apei te determină să suspectezi o scurgere lentă, te va costa în jur de 350 USD pentru ca un reparator să-ți inspecteze piscina pentru a găsi scurgerea și a o remedia (dacă este mică). Dacă există o scurgere în instalația sanitară a piscinei dvs., care poate afecta ulterior pompa de filtrare a piscinei și încălzitorul, doriți ca un profesionist să evalueze daunele. Costul mediu pentru remedierea unei scurgeri de instalații sanitare este de aproximativ 1.000 USD.

Când vă gândiți să cumpărați o casă cu piscină, veți dori să fiți sigur că întrebați vânzătorul despre orice lucrări de reparații anterioare, a sfătuit Frank Lesh, fondatorul Companiei de inspecție Home Sweet Home din Indian Head Park, Ill. Aflați tipul specific de reparații și când au fost finalizate. Un model de reparații mici ar putea fi un semn de avertizare a unei reparații mai mari și mai costisitoare.

Conținut sponsorizat

Regretul de piscină nr. 3: Riscurile de siguranță abundă

Aproape 300 de copii cu vârsta sub 5 ani se îneacă în piscinele din curte în fiecare an, potrivit Comisiei pentru siguranța produselor de consum (CPSC). Multe localități necesită instalarea unei bariere de siguranță în jurul unei piscine rezidențiale pentru a preveni înecurile accidentale. Doriți să fiți sigur că instalați un gard separat în special în jurul piscinei și nu doar în curtea din spate. Dacă aveți copii mici acasă, luați în considerare cumpărarea unui gard cu ușă cu închidere automată, cu un mecanism de blocare care este poziționat sus pe panoul ușii - și care nu este la îndemâna lor, recomandă Mary Roberts, președinta Asociației Agenților Imobiliari din Arizona.

Opțiunile de garduri pentru piscină variază în funcție de tip (sticlă, plasă, vinil etc.) și preț. Împrejmuirea pentru o piscină supraterană începe de la 84 USD pe panou de gard la Lowe's. Împrejmuirea piscinei în sol costă mai mult. CPSC recomandă să faceți un pas mai departe și să instalați alarme de ușă pe toate ușile din casa care duce la zona piscinei, precum și pe ușa gardului de piscină în sine.

O placă de scufundare prezintă, de asemenea, un risc major de siguranță. Trei leziuni frecvente includ căderea în timp ce urcați scara; lovirea scândurii în timp ce încercați trucuri; și scafandri care aterizează accidental pe înotători în apă, avertizează Realtor.com. Drept urmare, companiile de asigurări vor percepe probabil o primă mai mare sau nu vor acoperi deloc accidentele la scufundări, precizează site-ul. Dacă faceți o ofertă într-o casă cu scândură, cereți vânzătorului să scoată scaunul înainte de a închide. Dacă acest lucru nu funcționează, îl puteți face pur și simplu, odată ce casa este în posesia dvs.

Regretul pentru piscină # 4: este posibil să aveți nevoie de asigurări suplimentare

Deoarece proprietarii de case cu piscine se confruntă cu potențialul de accidentare sau chiar decese legate de piscină, furnizorii de asigurări se referă în mod obișnuit la bazinele rezidențiale drept „neplăceri atractive”. Luați în considerare creșterea acoperirii dvs. de răspundere dincolo de ceea ce este deja oferit prin polița de asigurare a proprietarilor de case. Contractarea unei polițe personale de asigurare umbrelă este o modalitate bună de a face acest lucru.

Dacă vreți să fiți dați în judecată vreodată, va intra în vigoare o politică umbrelă după ce ați epuizat acoperirea de răspundere asigurată de politica proprietarilor de case, care de obicei depășește aproximativ 300.000 USD. Acoperirea suplimentară poate ajuta la acoperirea plății hotărârilor judecătorești împotriva dvs., precum și a onorariilor de avocat, potrivit Institutului de informații despre asigurări. Puteți achiziționa o poliță umbrelă de 1 milion de dolari pentru doar 150 USD pe an.

Conținut sponsorizat

Regretul grupului # 5: Valoarea de revânzare este scăzută

S-ar putea să credeți că adăugarea unei piscine în curtea dvs. ar spori semnificativ valoarea de revânzare a casei dvs. Nu o va face. Valoarea casei dvs. poate crește cel mai mult este de 7% - și asta numai dacă îndeplinește anumite criterii atunci când este timpul să vindeți, conform HouseLogic.com. Aceasta include să trăiești într-un climat mai cald și să locuiești într-un cartier de lux, unde majoritatea potențialilor tăi vecini au o piscină în curtea din spate, precum și să aibă un loc suficient de mare pentru a găzdui o piscină, în timp ce încă mai ai loc pentru o grădină sau o zonă de joacă. pentru copii, notează site-ul.

O piscină din curtea din spate ar putea chiar speria potențialii cumpărători care sunt opriți de munca și cheltuielile necesare pentru întreținerea unei piscine, spune Christopher Suranna, un agent imobiliar cu sediul în Washington, D.C., cu Metro DC Houses.

Regret pentru piscină # 6: Facturile dvs. de energie vor crește

Ca și cum facturile la energie nu ar fi fost suficient de mari în lunile fierbinți de vară, adăugați o piscină în sol la amestec și vor urca și mai sus. S-ar putea ajunge să plătiți în plus 300 de dolari anual pentru energia electrică suplimentară necesară pentru a rula pompa de piscină și altele, potrivit HomeAdvisor.com.

Dacă aveți o piscină încălzită, veți cheltui mult mai mult. Costul pentru funcționarea unui încălzitor de piscină este în medie între 100 și 600 de dolari pe lună. Estimarea redusă este pentru o pompă de căldură, iar estimarea ridicată este pentru un încălzitor cu rezistență electrică. Un încălzitor cu gaz, care este cel mai comun tip de încălzitor pentru piscină și utilizează fie gaze naturale, fie propan, rulează între 200 și 400 USD pe lună.

Conținut sponsorizat

Pool Regret # 7: S-ar putea să te îmbolnăvești

Boli recreative legate de apă, cum ar fi infecțiile urechii și ale căilor respiratorii, erupțiile cutanate și diareea sunt cauzate de expunerea la apă contaminată cu germeni și substanțe chimice găsite în piscine, căzi cu hidromasaj, parcuri acvatice și diverse alte spații publice de înot, potrivit Centrelor pentru Controlul Bolilor (CDC).

Ce pot face proprietarii de piscine pentru a evita bolile legate de apă? Nu permiteți niciodată înotătorilor cu diaree să înoate într-o piscină. Este o cauză principală a contaminării bazinului. Întreținerea regulată a bazinului este, de asemenea, esențială pentru a preveni aceste tipuri de germeni de a vă face pe dvs., familia și prietenii bolnavi.

Regretul de piscină nr. 8: Cumpărătorii de case trebuie să angajeze un inspector de piscină separat

Costurile din buzunar care decurg din cumpărarea unei case sunt deja mari, dar achiziționarea unei case cu piscină este și mai scumpă. Asta pentru că angajarea unui inspector tradițional de casă pentru a examina piscina nu o va reduce. Majoritatea au cunoștințe și formare limitate, spune Maria Zamora, agent imobiliar cu sediul în Addison, Texas. „Veți dori să angajați un inspector de licență certificat pentru a face o inspecție cuprinzătoare, care include un test de detectare a scurgerilor în carcasa piscinei”, notează ea. Inspectorul piscinei va trebui, de asemenea, să examineze sistemele de operare (atât instalațiile sanitare, cât și cele electrice), suprafața interioară a piscinei, canalul principal și suprafața punții, adaugă Zamora. Această persoană ar trebui, de asemenea, să poată identifica orice problemă federală, de stat sau locală legată de garduri, precum și orice alte probleme legate de siguranță.

Cumpărătorii interesați să achiziționeze o casă existentă cu o piscină se pot aștepta să plătească în jur de 225 USD pentru un inspector de piscină certificat, care să examineze piscina, potrivit Nick Gromicko, fondatorul Asociației Internaționale a Inspectorilor de Acasă Certificați (InterNACHI), un Boulder, Colo. - asociație profesională pentru inspectori de case și piscine certificate. Puteți găsi online un inspector de piscină certificat în zona dvs. utilizând instrumentul de căutare „Găsiți un inspector” al InterNACHI. Introduceți adresa de domiciliu, apoi faceți clic pe meniul derulant de căutare avansată și selectați „piscină/spa”. Apăsați Enter. Veți obține rezultate de căutare pentru inspectori de piscine autorizați pe o rază de 10 până la 50 de mile de casa dvs.

Zamora îi sfătuiește pe cumpărători să cumpere o garanție la domiciliu care să includă acoperirea pentru orice reparații majore ale piscinei. „Întrucât piscina este utilizată și nu este nouă, există posibilitatea ca anumite reparații [cum ar fi înlocuirea unei căptușeli de vinil, care poate costa până la 1.700 USD] să apară în viitor”, spune ea.