împuternicire

Pentru majoritatea oamenilor, expresia „procură” înseamnă foarte puțin. Chiar și pentru cei educați la acest subiect, este ușor să uiți exact cine servește la ce rol și de ce.

Indiferent dacă nu sunteți familiarizați cu conceptul sau pur și simplu aveți nevoie de o reîmprospătare, continuați să citiți pentru a afla ce înseamnă să fii agent sub procură.

Pentru început, ajută la înțelegerea a ceea ce i se cere unui agent aflat sub procură. O persoană numită în acest rol devine un reprezentant al finanțelor mandantului. De fapt, ei obțin permisiunea de a păși în locul directorului și de a acționa în numele lor.

Totuși, pentru cei numiți sub o procură limitată, puterea agentului este foarte specifică. De obicei, capacitatea lor de a acționa în numele mandantului este limitată la tranzacția sau acțiunile specifice descrise în puterea limitată a avocatului - executarea unui act imobiliar în numele unui director din afara orașului, de exemplu. Acest tip de procură oferă parametri mai stricți pentru ceea ce agentul poate face în numele mandantului.

Un agent aflat sub procură generală are autoritatea de a desfășura toate activitățile financiare în numele mandantului, sub rezerva oricăror restricții enumerate în document sau prin legea statului.

Indiferent de ce tip de procură, agenții trebuie să acționeze ca un fiduciar al mandantului. Aceasta înseamnă că agentul trebuie să acționeze cu bună credință, având în vedere atât interesul principal al directorului, cât și afacerile lor. La luarea oricăror decizii, agentul trebuie să ia în considerare alegerea pe care ar lua-o directorul. Cei care abuzează de puterea lor în acest rol pot fi considerați responsabili pentru acțiunile lor.

În cadrul unei procuri durabile, beneficiile și responsabilitățile de a fi un agent aflat sub procură încep de îndată ce directorul se semnează. Cu toate acestea, majoritatea directorilor nu se așteaptă ca un agent să folosească acest instrument decât dacă devin incapacitați. Pentru cei numiți sub puterea de numire, agenții nu vor putea acționa decât dacă mandantul este incapacitat. Directorii ar trebui să discute așteptările cu agentul pentru a se asigura că este clar cum să îndeplinească cel mai bine dorințele directorului.

În cazul în care un agent trebuie să acționeze în numele mandantului, este important ca agentul să documenteze tot ceea ce fac. Documentarea este cel mai bun mod de a răspunde la orice întrebări sau provocări legate de acțiunile agentului. Agenții ar trebui să își păstreze finanțele complet separate de cele ale directorului.

Dacă vă simțiți nesigur cu privire la îndatoririle dvs. ca agent sub procură, fiți sinceri cu persoana care v-a numit. Solicitați clarificări cu privire la responsabilitățile dvs. și așteptările pe care le au pentru dvs. Poate doriți chiar să vă întâlniți cu un avocat în planificarea imobiliară pentru o discuție mai cuprinzătoare despre drepturile și opțiunile dvs. Înarmându-vă cu fapte despre îndatoririle dvs., veți îndeplini mai ușor obiectivele și dorințele directorului.

Dacă aveți nevoie de o împuternicire sau aveți o împuternicire și aveți nevoie de sfaturi sau aveți întrebări, vă rugăm să contactați unul dintre avocații noștri experimentați în domeniul dreptului imobiliar, sunt Davis Law Group și am fi bucuroși să vă ajutăm, astfel încât să vă puteți simți confortabil cu decizia dvs. și informați despre responsabilitățile dumneavoastră.