La început înroșiți, cine nu ar vrea să cumpere o casă cu piscină?

case

Dar o privire mai atentă dezvăluie realitatea (și riscurile) asumării proprietății piscinei, bune și rele, și toate acestea ar trebui luate în considerare înainte de a vă scufunda în primul rând pentru potențialii proprietari de case.

Agenții imobiliari au spus de mult timp că pool-urile vă vor revinde valoarea. Din ce în ce mai mult, americanii au decis că o piscină este ceva de care nu pot face. Potrivit Statista, peste 28,4 milioane de S.U.A. gospodăriile aveau o piscină în primăvara anului 2009. Până în 2017, acest număr a scăzut la 18,9 milioane până în primăvara anului 2017.

O mare parte a acestui declin se bazează financiar. La urma urmei, Marea Recesiune a fost încă în plină urlă în 2009, fără îndoială că i-a determinat pe mulți proprietari de case fără bani să înceteze să plătească pentru piscine.

Un alt motiv ar putea fi faptul că S.U.A. proprietarii de case nu vor bătăi de cap și cheltuieli legate de construirea și întreținerea unei piscine, iar interesul de a face acest lucru este secarea.

Totuși, deținerea unei piscine are beneficiile sale, spun experții. Iată câteva dintre „profesioniștii” legați de proprietatea pool-ului:

Pro de a deține o piscină

Beneficii sociale. „Când copiii mei erau mici, trăiam într-un cartier care nu avea bazine”, spune Bruce Ailion, un avocat din Atlanta și profesionist în domeniul imobiliar. "Am cumpărat o casă cu o piscină mare adâncă, scândură de scufundări, tobogan și punte imensă. Nu căutam o piscină, dar casa era o cumpărare excelentă." Ailion spune că au existat costuri de întreținere, dar piscina a făcut din casa sa sediul social pentru copiii noștri pre-adolescenți și adolescenți. „A meritat cheltuiala”, spune el. "Mai târziu m-am mutat într-un cartier cu piscină și facilități de tenis. A fost frumos, dar nu la fel de frumos ca să ai intimitatea piscinei tale."

O piscină este bună pentru sănătatea fizică și mentală. „A avea o piscină este minunat dacă ești înotător - se poate dubla ca sala de sport”, spune Jennifer Beeston, vicepreședinte al creditelor ipotecare la Ipoteca cu rată garantată, în Santa Rosa, Cal. "Am o piscină și unele dintre momentele mele preferate de familie au fost la acea piscină. De asemenea, fiul meu și prietenii săi sărind de pe cascadă în timp ce așez la piscină citind reviste nu are preț."

Este un aspect bun pentru casa ta. O piscină proiectată și amplasată corespunzător poate arăta excelent și poate lega designul interior și exterior în moduri în care puține alte elemente pot, spune Beverly Solomon, director creativ la Beverly Solomon Design, lângă Austin, Tex. „Încă invidiez un client/prieten cu o casă/podgorie pe deal, care are o piscină infinită care este vizibilă din mai multe camere din casa lui”, spune ea. „Se pare că dacă apa cade în spațiu, cu o uimitoare vedere montană de mile în fundal.”

Iată câteva dintre dezavantajele potențiale ale deținerii unui pool.

Contra deținerii unei piscine

Întreținere ridicată. În pofida tuturor anunțurilor fericite ale aparatelor și companiilor chimice, un grup necesită atât monitorizare, cât și muncă, notează Solomon. „Proiectarea, pregătirea șantierului și costurile de construcție sunt doar vârful aisbergului”, spune ea. "Există numeroase costuri de întreținere, asigurare și întreținere. Și doar costurile cu energia pot adăuga 100 USD pe lună sau mai mult la factura dvs. de utilități."

Probleme de siguranta. Siguranța este un aspect extrem de important atunci când dețineți o piscină, spune Teris Pantazes, cofondatorul EFynch, o comunitate de îmbunătățiri de case și proprietari de case din Baltimore, MD. „Majoritatea municipalităților necesită garduri care pot fi blocate, întrucât o piscină este inerent periculoasă”, spune Pantazes. „Îngrijorările legate de înec și scufundări sunt preocupări obișnuite și, deoarece o piscină atrage atenția, aceste pericole tind să se afle de cealaltă parte a unui magnet care atrage pe toată lumea. Am auzit o mulțime de povești despre intrușii care se strecoară pentru a folosi piscine rezidențiale sau copii părinții sunt plecați, ceea ce reprezintă un mare risc pentru siguranță ".

Costuri suplimentare de asigurare. Problema de siguranță cu piscinele se leagă direct de nevoia proprietarului de a plăti o asigurare suplimentară pentru a acoperi accidentele din piscină și alte probleme de siguranță. „Un factor care trebuie luat în considerare în privința proprietății piscinei este acoperirea răspunderii și adăugarea unei politici umbrelă la acoperirea proprietarului casei cu răspunderea suplimentară pe care o aduce un pool”, spune Charlie Riley, proprietar de piscină și director de marketing la Curbell Plastics, Inc., în Orchard Park, NY "Alte elemente de siguranță pe care trebuie să le plătiți includ cerințele de garduri, adăugarea potențială de camere și mecanisme de blocare atunci când copiii intră în imagine. Am un copil de 20 de luni, astfel că adaugă un alt strat de siguranță."

Din punct de vedere al valorii imobiliare, se spune adesea că piscinele nu pot fi o afacere financiară bună atunci când căutați să vă vindeți casa.

„Chiar trebuie să țineți cont de zona în care locuiți”, notează Mark Ferguson, un broker imobiliar și investitor. "În unele zone, bazinele pot fi o adăugare și o valoare adăugată excelentă pentru o proprietate. În alte zone, ele pot de fapt să scadă valoarea locuințelor."

În statul său natal, Colorado, Ferguson spune că există foarte puține bazine interioare, deoarece există doar câteva luni pe an în care acestea sunt utilizabile. "În Colorado, poate fi un detriment să ai o piscină în pământ", adaugă el. "Întreținerea depășește cu mult orice avantaj. Am văzut oameni cumpărând case, umplând bazinele și apoi revândându-le cu mult mai mulți bani, doar pentru că piscina a dispărut."

De luat masa? Deținerea unei piscine poate fi o modalitate excelentă de a vă relaxa, înota și de a vă bucura de o zi superbă însorită împreună cu familia și prietenii. Poate fi, de asemenea, o durere financiară, de întreținere și de siguranță la nivelul gâtului.

„Momeala de a avea o piscină este ca un cățeluș în vitrina magazinului de animale de companie din centrul comercial”, spune Solomon. "Este atât de irezistibil încât nu te gândești la dezavantaje."

„Totuși, la fel ca cățelușul care devine parte a familiei, dacă îți permiți tot ceea ce înseamnă să ai o piscină, îți va plăcea cu adevărat.”