Î - Am cumpărat un apartament anul trecut știind că există o regulă care limitează dimensiunea animalelor de companie permise la sub 20 de lire sterline. Nu a fost o problemă pentru noi, deoarece nu dețineam un câine.

lăcără

Acum, fiica noastră, care are un Doberman de 45 de kilograme, se mută într-un loc care nu va permite deloc câinii și vrem să păstrăm câinele pentru ea. Asociația spune că nu, chiar dacă există câțiva câini de talie mare care au fost permiși de către dezvoltator atunci când vândea apartamentul.

Pot face acest lucru în măsura în care au dat altor permise pentru a-și ține câinii mari în clădire? Simt că suntem discriminați pentru că avem un Doberman.

R - Nu este neobișnuit ca dezvoltatorul unui proiect să își rezerve în mod legal dreptul de a vinde cumpărătorilor care au câini, chiar dacă acesta a creat restricții care le interzic. Astfel de restricții conțin de obicei o clauză care spune că câinele nu poate fi înlocuit odată ce moare.

Asociația are atunci responsabilitatea continuă de a nu permite altor câini conform restricțiilor din declarație sau din statut. Deci, se pare că placa dvs. face lucrurile corecte.

Dar, în cazul în care consiliul dvs. de asociere a fost inconsecvent în aplicarea celor cinci restricții, permițând niște 20 de lire sterline și totuși ținându-i pe alții în afara lor, un judecător ar putea decide că își pierde dreptul de a restricționa câinii.

Într-un astfel de caz, asociația ar trebui probabil să treacă o nouă restricție pentru animalele de companie, iar orice animal de companie supraponderal care a intrat înainte de trecerea sa ar putea să rămână.

Î - În ultima lună, proiectoarele de securitate au fost instalate în condominiu, astfel încât să strălucească ca lumina zilei în apartamentele noastre noaptea. Afectează sănătatea familiei mele. Nu știu cât de mult o vom putea lua.

R - Această problemă apare foarte mult în domeniile în care există o incidență tot mai mare a criminalității. Una dintre cele mai eficiente și mai ieftine modalități de descurajare și descurajare a criminalității, desigur, este creșterea iluminatului exterior în jurul perimetrului proiectului. Dar este dificil de realizat fără a stropi lumina în ferestrele apartamentelor.

Observația mea este că inundațiile aeriene sunt cel mai bine utilizate pe clădiri care nu se confruntă imediat cu altele. În zonele în care „intrarea luminii” ar putea fi o problemă, ar trebui să luați în considerare utilizarea iluminării umbrite a stâlpului și a tensiunii joase

lumini tip „ciupercă”.

Pe de altă parte, jaluzelele verticale moderne, jaluzelele, jaluzelele sau draperiile opace fac o treabă excelentă de a menține lumina în afara ferestrelor atunci când nu este dorită.

De obicei este o stradă cu două sensuri. Asociația încearcă să ofere securitate la un preț accesibil. Poate fi necesar să furnizați un strat de acoperire corespunzătoare a ferestrelor.

Î - Deoarece avem o penurie de apă în statul nostru, asociația noastră a adoptat următoarele reguli: Fără spălarea vehiculelor. Nu se utilizează baterii de apă din zona comună. Fără udare a curților, cu excepția nopții.

Curțile sunt elemente comune limitate numai în beneficiul acelei unități și care trebuie întreținute de unitate. Doar 30-35 la sută din unități au curți. Cu toate acestea, apa lor este plătită de toți proprietarii de unități.

Restul gazonelor și arbuștilor vor face oală din lipsă de apă, în timp ce curțile „private” înfloresc pe cheltuiala mea.

Poate asociația să adopte o regulă care să beneficieze doar o parte din proprietarii de unități și să discrimineze majoritatea?

R - Da, asociația poate adopta reguli care guvernează utilizarea apei în zonele comune și limitate. Deoarece legile proiectului sunt udate printr-un sistem central de irigații, ceasurile de timp pot reglementa utilizarea apei.

Cu toate acestea, în curți, probabil că nu există controale centrale și este aproape imposibil să polițiștii toți proprietarii în fiecare minut pentru a vedea că își limitează udarea într-o zonă mică și închisă.

Salut eforturile asociației dvs. de a limita consumul de apă în timpul secetei și sper, împreună cu dvs., că individul care își controlează propria stropire va folosi, de asemenea, o judecată bună pentru a conserva apa.

Aveți o întrebare despre condominii? Trimiteți-l la Condo Line, Miami Herald, 1 Herald Plaze, Miami, Florida. 33101. La întrebările de interes general se va răspunde ca spațiu permis. Ne pare rău, nu există răspunsuri personale.